Öffentlichkeitsarbeit & Lobbying

Viele Immobilienprojekte werden auf kommunaler oder kantonaler Ebene einer Abstimmung unterzogen.

Das kann eine Änderung der Nutzungszone oder ein Referendum gegen einen Quartierplan betreffen.

In Genf sind beispielsweise die Projekte Pré-du-Stand, Cointrin-Est und Cointrin-Ouest oder der PLQ Route Jean-Jacques Rigaud in Chênes-Bougeries zu nennen. Im Kanton Waadt die Quartierpläne La Suettaz in Nyon, Savoie in Vevey, SudVillage in Tolochenaz usw. Die Zunahme der Bevölkerung auf engem Raum führt zu einer ständigen Veränderung der Stadtlandschaft, gegen die sich verschiedene Interessengruppen wehren: Dazu gehören Quartiervereine, Landschaftsschutz, Denkmalpflege und politische Parteien.

Voximo entwirft und realisiert massgeschneiderte Lobbying- und Public-Affairs-Strategien, um Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Immobilienprojekte zu fördern.

Gesetzliche Bestimmungen

Die Gemeinden und Kantone bestimmen die Planung ihres Territoriums durch Richt- und Nutzungspläne. Die darin enthaltenen Regeln für die Ausarbeitung, Annahme und Genehmigung basieren auf:

·dem Ausführungsgesetz zum Bundesgesetz über die Raumplanung (LaLAT in Genf) oder

·den kantonalen Gesetzen über Raumplanung und Bauwesen (z.B. Loi cantonale sur l’aménagement du territoire et les constructions, LATC im Kanton Waadt).

Diese regeln den Entscheidungsprozess und die Rechtsmittel für Immobilienprojekte, die beispielsweise eine Änderung der Nutzungszone oder die Annahme eines Quartierplans erfordern.

Kampagnen zur Einflussnahme

Bei der Erlangung einer Baugenehmigung für eine Immobilienentwicklung können zahlreiche Stolpersteine auftreten. Diese gilt es, zu minimieren oder sogar auszuschliessen, indem man der gesamten administrativen und politischen Entscheidungskette besondere Aufmerksamkeit schenkt. Das Verständnis der Rolle von Organen wie der kantonalen Planungskommission, der kantonalen beratenden Raumplanungskommission, der Architekturkommission, aber auch der Parteien und ihrer Politik ermöglicht es, die Erfolgschancen eines Projekts zu erhöhen. Jede Etappe auf dem Weg eines Dossiers durch die politischen Instanzen erfordert eine genaue Analyse und eine Intervention bei den Schlüsselgruppen, um die Herausforderungen, den Mehrwert und die Qualitäten des Projekts zu erklären. Immobilienprojekte oder eine Umzonung können immer auch zu Einsprachen oder zu einer Volksabstimmung führen. In diesem Fall führt Voximo nach Bedarf gezielte Kampagnen zur Einflussnahme durch.

Voximos Ansatz im Bereich Lobbying oder Public Affairs umfasst mehrere Schlüsselphasen.

Definition der Ziele und Festlegung der Strategie

Jede Lobbying-Bemühung beginnt mit einer genauen Definition der Ziele. Es geht darum, die Gesetzgebungsverfahren und die Personen, die kurz- und langfristig einbezogen werden sollen, klar zu identifizieren. Diese Ziele müssen von Anfang an definiert werden, damit ein effektiver Ansatz organisiert, die Akteure zusammengeführt und angemessen unterstützt werden können.

Diese Vorstufe ist entscheidend, um:

·die Herausforderungen richtig zu erfassen,

·die Beteiligten zu identifizieren und zu kartografieren,

·einen Zeitplan für die Intervention zu erstellen.

Welche Akteure und Institutionen sind betroffen? Was sind ihre Motive? Wie ist die tatsächliche und informelle Autorität verteilt? Die Beantwortung dieser Fragen wird es Ihnen ermöglichen, Ihre Ziele und Argumente zu bestimmen, Allianzen oder Koalitionen zu schmieden, bevor Sie handeln. Schliesslich klärt sie die Rolle des Lobbyisten und die des Bauherrn oder seines Teams.

Monitoring, Schlüsselbotschaften und Medienarbeit

Die Einrichtung eines Monitoring-Tools ist für die Planung von Operationen unerlässlich. Dank der Überwachung wissen wir, wann die Geschäfte in den gesetzgebenden Organen behandelt werden, und können sie während des gesamten Behandlungsprozesses verfolgen. In den sozialen Netzwerken messen wir damit die Stimmung innerhalb der Interessengruppen, wodurch uns ein hervorragendes Stimmungsbarometer zur Verfügung steht. Ein umfassendes Verständnis der Positionen von Befürwortern und Gegnern eines Immobilienprojekts ist unumgänglich, um aussagekräftige Schlüsselbotschaften, Argumentarien oder Positionspapiere zu verfassen. Auch wenn alle Botschaften in derselben Grundwahrheit verankert sein müssen, sollten sie an die Ansprüche der verschiedenen Zielgruppen angepasst werden. Dieselben Botschaften werden auch an die Medien weitergeleitet. So wird sichergestellt, dass die Vorteile eines Immobilienentwicklungsprojekts oder eines neuen Stadtviertels richtig verstanden werden. Mit Unterstützung des Schwesterunternehmens Voxia communication steht Voximo direkt mit den Redaktionen relevanter Medien in Kontakt, distribuiert Pressemitteilungen und organisiert Interviews oder auch thematische Pressekonferenzen.

Kontakte knüpfen und Begegnungen fördern

Die Erstellung und Verbreitung eines gut geschriebenen Dossiers mit einem ansprechenden Layout sind in einem Prozess der Einflussnahme unerlässlich. Dennoch sollten persönliche Begegnungen nicht vernachlässigt werden. Direkte Kontakte fördern den Dialog und erleichtern es dadurch, Positionen zu verändern. Die Organisation von Treffen im kleinen Kreis oder von Veranstaltungen gehört zu den Dienstleistungen, die Voximo anbietet. Wir übernehmen nicht nur die gesamte Logistik, sondern bereiten auch die Profile der Gäste und passende Schlüsselbotschaften vor.

Voximo ist der ideale Partner bei der strategischen Begleitung Ihrer Immobilienprojekte im Bereich Lobbying und Public Affairs. Wir stellen eine einzigartige und transparente Methodik zur Entwicklung von Strategien und Inhalten zur Verfügung, um die wichtigsten Entscheidungsträger für Ihr Projekt zu überzeugen.